63、办理商转公顺位还款基本流程是什么？

答：（1）贷款申请：借款申请人在结清商业贷款前，持相关要件到管理中心经办网点提出“商转公贷款”申请，由受托银行进行贷款咨询等贷前服务，并进行贷前调查、房屋评估，符合条件的，予以受理。（2）签订借款合同。（3）办理顺位抵押：借款申请人到不动产登记管理部门办理顺位抵押登记手续，将抵押权人登记为管理中心指定的受托银行。（4）发放贷款：受托银行收到不动产抵押权第二顺位登记证明后，登记录入并以转账方式将商转公贷款资金划转至商业银行指定账户。（5）结清商业银行贷款：借款申请人必须于放款当日到商业银行办理原贷款结清手续（商业银行住房贷款余额与公积金贷款差额部分，由借款人自筹资金存入指定还款账户）。（6）解除商业银行贷款住房抵押：商业银行应自贷款结清后15个工作日内办结住房抵押注销手续，并将《抵押注销登记证明》交由受托银行留存。商业银行贷款住房第一顺位抵押权注销后，第二顺位抵押权人自动转为第一顺位抵押权人。

（白城市住房公积金管理中心供稿）