案例分析

因物业服务瑕疵，是否可以拒交物业费？【案例二】

【案情简介】

张某父子系某小区的业主，因认为物业服务存在瑕疵，未交纳物业服务费用，故为该小区提供物业服务的某物业公司将其诉至法院，要求张某父子支付物业服务费用，并支付违约金。

【法院判决】

张某父子提出的物业服务质量存在瑕疵的问题，被告作为业主，如果对物业公司的服务质量存有异议，可以通过成立业主委员会向物业公司提出诉求及合理化建议，或者依法向相关主管部门反映情况，不宜直接采取拒交物业费的方式，此举不仅会严重影响小区内物业服务运行的稳定性，也将侵犯已交费业主的整体利益，造成恶性循环。故张某父子应当交纳物业服务费用。 （白城市城市管理行政执法局提供）