（上接一版）确定了服务项目和收费标准，小区物业费收缴率一下子从以前的百分之十几提高到了百分之八十五。

    小区管理委员会是非营利性机构，不追求经济利益，按成本收费，居民只承担服务人员工资和服务过程中必需的成本，每年每户240元，每笔服务费的支出向全体住户公示。由于各项收支公开透明，管理委员会得到了居民的充分信赖。

    目前，经过短期的自治，小区的环境有了极大的改观。如今的利民小区，原来坑洼不平的积水路面已被新铺的地砖替代，居民私自开垦的“自留地”变成了小广场，摆放着各种健身器械，单元楼前的垃圾箱摆放得井然有序……

    原先四门洞开、乱七八糟的老旧大杂院，如今已变身为封闭管理、配套齐全的花园小区。

    “只要大家齐心协力，小区一定会越来越好。”孙世福告诉记者，现在天太冷了，等开春天暖和了，大伙商量着把小区里的绿化重新搞搞，栽上树、种上花，创造一个更美丽的生活环境。

    “以前小区环境太差了，我想卖房子，根本没人买。现在我就跟住在花园里一样，说啥我也不搬了。”采访中，记者在洮南永康办事处辖区小区里也听到了居民发自内心的赞美，他们的脸上洋溢着幸福的笑容。

    一个模式创一流

    组建小区管理委员会和小区管理服务中心，洮南市在“弃管”小区居民自治中大胆探索，勇于创新，探索出了一条治理“弃管”顽疾行之有效的新途径，这不仅发挥了社会各方面的力量，还强化了社区居民的参与意识，使基层党员、社会组织，乃至居民群众都参与到社区治理当中，从而实现了政府治理和社会自我调节、居民自治的良性互动。

    现在，洮南市248个弃管小区全部成立了小区管理委员会和管理服务中心。所有居民小区的卫生保洁和垃圾清运都能做到日产、日扫、日清，小区保洁率和垃圾清运率都达到了100%。“但要做到小区的管理与服务零弃管、全覆盖、无盲区，还需要充分发挥街道社区的职能作用，认真抓好关键环节，不断完善管理体制，实现多种体制并存。”在采访结束时，洮南市团结街道办事处有关负责人表示，将来政府还会加大扶持和投入力度，调动居民百姓参与小区管理的积极性，强化小区物业管理与服务，让“弃管”现象不再重现。